1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.1万円/㎡
前年比+37.5%
福岡市中央区
46.9万円/㎡
前年比-33.2%
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コモダス天神
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分
1997年築 / 14階建 / 152戸 / SRC造
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9階 / 58.3㎡の場合
相場
4,928万円
84.5万円/㎡
4,036
4,630
5,225
5,819
AI査定結果
推定相場価格
4,928万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,630万円〜5,225万円
79.4万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
コモダス天神
5,180万円（88.9万円/㎡）/ 9階 / 58.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は62.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 5,180万円 | 88.9万円 | 9階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 4,480万円 | 62.0万円 | 8階 | 72.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/12 | 5,400万円 | 61.0万円 | 12階 | 88.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 6,499万円 | 76.4万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/01 | 6,799万円 | 80.0万円 | 3階 | 85.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/08/29 | 4,599万円 | 64.8万円 | 2階 | 71.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,980万円 | 74.6万円 | 11階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 79.0万円 | 12階 | 50.4㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/06 | 4,580万円 | 78.6万円 | 12階 | 58.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,600万円 | 51.6万円 | 7階 | 50.4㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/11/02 | 4,599万円 | 68.9万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,690万円 | 70.2万円 | 6階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 2,480万円 | 42.5万円 | 9階 | 58.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 3,780万円 | 56.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/02 | 3,990万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 4,090万円 | 56.6万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/06 | 2,600万円 | 37.7万円 | 3階 | 68.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,990万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.24㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/15 | 4,050万円 | 56.1万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 4,390万円 | 65.7万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 4,150万円 | 57.4万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 4,490万円 | 54.9万円 | 7階 | 81.73㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/10/06 | 4,190万円 | 58.0万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 4,800万円 | 58.7万円 | 7階 | 81.73㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | コモダス天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 5,180万円 | 88.9万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/29 | コモダスパッソ天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅3分 | 4,480万円 | 71.7万円 | 62.44㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 138戸 | SRC |
| 2024/09/01 | アンピールリーヴァス天神 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅9分 | 3,980万円 | 67.8万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で37.5%上昇、福岡市中央区では33.2%下落しています。
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